1998年下半年，光彩集团入主南油物业后，南油物业的业绩和经营战略重点发生了重大变化。
在业绩方面，南油物业在上半年亏损682万元、每股亏损0．033元的情况下，通过下半年的努力，全年业绩大幅提高，净利润9083万元，每股收益0．443元，均比上年增长123％。
利润大幅增长的主要原因：一是面积达4万多平米深圳项目——太子山庄12、13号楼下半年投入市场后，销售率分别达58．05％和42．09％；二是向光彩集团转让南油酒店95％的权益获投资收益2794．91万元；三是通过资产重组持有70％权益的北京工体泛海物业开发企业产生分配利润2593万元；四是财务费用下降688．25万元。
